Prins Bernhardstraat 5

Stellen Sie sich vor: in einer ruhigen Straße wohnen, mit Platz drinnen und draußen, wo Komfort und Atmosphäre zusammenkommen.
Dann ist diese gut erhaltene Zweifamilienhaus genau das, was Sie suchen! Mit unter anderem einer großzügigen Ausbaus, einem Keller, 12 Solarpanels,
Ein freistehendes Schuppen mit Schmierloch und einen wundervollen Garten, bietet dieses Haus erstaunlich viele Extras.

Dieses Haus wurde liebevoll unterhalten und fühlt sich sofort wie zu Hause an. Gleichzeitig kannst du hier und da noch deine eigene Geschmackssache sprechen, wenn du das möchtest.

Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße in einem kinderfreundlichen Viertel, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und dem gemütlichen Zentrum von Varsseveld. Auch die A18 und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch Sie schnell in Doetinchem, Aalten oder Enschede kommen. Die ideale Kombination aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit!

Einteilung

Erdgeschoss
Sie betreten ein geräumiges Foyer mit modernem Hängetoilette und Fontäne, Zugang zum Keller und zur Treppe in den ersten Stock.
Anschließend betretst du den königlichen Wohn- und Essraum, der 2018 erweitert wurde. Dank des Lichtdaches und der offenen Terrassentüren fällt viel Tageslicht herein und du genießt eine schöne Verbindung zum Terrassenbereich.
Die offene Küche (2004) ist ordentlich und funktional und ausgestattet mit einer Gaskochplatte, Ofen, Abzugshaube, Kühlschrank und einer praktischen Vorratskammer. Aus der Küche gelangt man in die Küchenzeile, in der sich die Wäscheanschlüsse und eine feste Schrankwand befinden. Sowohl der Wohnraum als auch die Küche sind mit bequemer Fußbodenheizung ausgestattet.

Dank der Kunststofffenster im Erdgeschoss ist die Wartung begrenzt und die Isolierung in Ordnung.

Erste Etage
Hier findest du drei Schlafzimmer, jedes mit einem Schrank. Das größte Schlafzimmer ist mit einer Dachkammer ausgestattet, was zusätzlichen Raum und Licht einlässt. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und mechanischer Belüftung.

Dachgeschoss und Keller
Über eine Schiebetreppe gelangst du zur praktischen Vliering, ideal zum Lagern von Saisonartikeln. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder ist perfekt als Vorratskeller einrichtbar.

Außenbereich und Nebengebäude
Der Hinterhof ist ordentlich angelegt und bietet viel Privatsphäre. Sie haben hier Zugang zu:
- Ein freistehender Holunderstand mit Elektrizität und Schmierbrunnen – ideal für Handwerker oder Hobbys
- Ein Carport / Überdachung – perfekt für Ihr Auto oder eine gemütliche Lounge-Ecke
- Eine eigene Zufahrt mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück

Der Garten ist gut erreichbar von der Seite und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Ob Sie nun gerne klettern, gärtnern oder einfach entspannen möchten: Dieser Garten passt sich mühelos Ihrem Tag an.

Komfort und Nachhaltigkeit
Dieses Haus ist an verschiedenen Punkten nachhaltig und praktisch eingerichtet für jahrelanges Wohnvergnügen. Sie profitieren von:
- 12 Sonnenmodule
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche
- Klimaanlage (heizend und kühland) für extra Komfort
- Kunststofffenster im Erdgeschoss
- Energieausweis C
- Gut unterhalten und sofort bewohnbar

Warum du dieses Haus nicht verpassen darfst:
- Zweierunterkellerung mit Ausbau (2018)
- Atmosphärische Wohn-/Esszimmer mit Lichtkuppel und Schiebetüren
- Drei Schlafzimmer und voll ausgestattetes Badezimmer
- Vliering, Keller und Küchenanbau
- Einzelstehendes Schuppen mit Schmierbrunnen und Elektrizität
- Carport / Überdachung und ein hübscher Garten mit viel Privatsphäre
- Veredelung: 12 Solarpanels, Kunststofffenster und Fußbodenheizung
- Ruhestand, alle Einrichtungen in der Nähe!

Kom kijken en laat je verrassen!
Die Prins Bernhardstraat 5 bietet Komfort, Raum und zukunftsorientierte Ausstattung an einer feinen Stelle in Varsseveld. Eine Wohnung mit Charakter, in der man sich wohlfühlt und zudem noch seine eigene Wohnstil hinzufügen kann.
Neugierig?
Bel uns an oder sende eine E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir zeigen dir diese Wohnung gerne!"

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintreten in Verhandlungen zu betrachten. Aus den Daten in diesem Broschüre und auf der Immobilienwebsite prinsbernhardstraat-5.nl können keine Rechte abgeleitet werden. Sehen Sie alle Merkmale an